一、项目简介
彩云南现城是由大理本土实力品牌企业澳门新甫京娱乐娱城平台投资，旗下祥云澳门新甫京娱乐娱城平台投资有限公司开发的1000亩人文生态壮丽大盘，是澳门新甫京娱乐娱城平台集团继“中国最佳典范别墅楼盘”、“中国最美楼盘”---大理公馆成功开发后，全额投资开发的山地新城项目，是一个低密度、低容积率、高绿化的地中海风情住宅小区，集高端住宅、主题公园、康体养生、休闲购物为一体，囊括祥云县实验小学、彩云南现城吉纽思国际幼儿园、著名零售品牌，目标定位为全国出名、云南知名、大理一流的高端半山园林景观宜居新城。
二、项目区位
彩云南现城位于祥云县城西北侧的诸葛寨山, 紧邻祥云县行政中心，与祥云老城区仅有广大铁路相隔，为使项目与城区保持零距离，使彩云南现城真正成为祥云城市的重要组成部分，为业主出行提供快捷、便利、安全的通行条件。项目规划了两个下穿车行出入口、一个平交人行出入口、一个上跨人行出入口，目前投资额达三千万元，净宽分别为18米和22米的两个下穿出入口已竣工并交付使用。彩云南现城项目地处祥云县城核心位置，集区位、交通、景观等多重优势为一体，不仅是一个高档的人性化、生态化、形象化、现代化、整体化、地域化的生态型居住小区，同时还具有区域地标作用并能够提升祥云的城市形象。
三、规划设计
彩云南现城总占地面积1054亩，其中公园308亩，开发用地686亩，祥云县实验小学用地60亩，规划总建筑面积约88万㎡，容积率1.5，建筑密度20.34%，绿地率40%，总投资35亿元。澳门新甫京娱乐娱城平台集团从保护生态，开发建设山地新城的高度出发，聘请了具有强大实力的北京世纪中天规划设计院做该项目的总体规划设计。项目规划以人为本，在总体规划中真正体现了“宜居、高档、生态、美宅”的高标准、高质量，以生态理念为出发点，将公园作为特色与亮点，打造一座壮丽的地中海风情大城。项目分六期开发，规划了高层、花园洋房、联排别墅、双拼别墅、独栋别墅等业态，是集住宅、公园、休闲、办公、商业、养生、教育等为一体的高端宜居楼盘。
四、建筑施工
彩云南现城的建筑结构为框架剪力墙，由澳门新甫京娱乐娱城平台集团旗下企业大理澳门新甫京娱乐娱城平台建筑装饰工程有限公司负责施工，澳门新甫京娱乐娱城平台建筑始终秉承质量第一、品牌第一的宗旨，用工艺标准精心打造每一栋楼房，始终坚持开发与保护并重、责任与使命同在的开发理念，牢固树立品牌意识，真正做到“人无我有、人有我精”，以“聚天地之佳、兴万民之利”的经营宗旨，用心、用情、用智建盖好每一栋楼房，公司所建设的楼盘质量在市场上享有较高的知名度和美誉度。公司将秉承精益求精的追求，执着的用心，呈现出最现代、最简洁的建筑本色，营造大面积露台、花园，宽敞别致的内部空间，带给祥云人民与众不同的生活体验和惬意居所的优雅享受。
五、绿化景观
彩云南现城的景观设计由中国文化景观集团倾力打造，并由澳门新甫京娱乐娱城平台集团旗下企业云南澳门新甫京娱乐娱城平台园林绿化有限公司精心施工，整体规划结合原始地形地貌，始终贯彻“景观都市主义”的设计理念，项目景观设计主要由公园景观向四周辐射分布景观绿化轴线，同时结合组团内部的绿化节点，构成紧凑的“点——线——面”绿化空间系统，使项目成为百步见绿、举目有园的生态社区。项目以四大景观轴线采用舒畅的自由曲线来组织交通和建筑，以308亩彩云南现公园、20亩豪华游乐场、800米健身景观长廊、樱花谷、梨花溪、欧式钟楼等主题景观形成主要绿化景观，打造生态、运动、休闲的特色景观主题，致力营造宜居城市之最宜居居所，让您在鲜氧中深度呼吸的同时，真正实现“家在公园里、住在景区中”的理想生活环境，体验和传承“古桐掩深府、语出林鸟惊”的生态生活。
六、物业管理
彩云南现城的物管服务由澳门新甫京娱乐娱城平台集团下属企业祥云聚嘉物业服务有限公司全方位提供，凝聚澳门新甫京娱乐娱城平台物业多年服务的经验，聚嘉物业将传承大理古国皇族服务的精髓，以五星酒店的服务标准，为每一位业主提供全方位、人性化的24小时安保和高品质服务，彻底消除业主入住后的后顾之忧。我们将为业主提供：24小时安保人员巡逻、全天候智能化电子监控；24小时提供周到而高效的维修服务、24小时提供各种特约服务——订报、日清保洁、衣物洗涤、园艺管理、医疗保健等；代为筹办大型舞会、宴会、生日会等。
七、项目配套
彩云南现城配套设施完善、齐备，配备有308亩主题公园、社区风情商业街、社区商业旗舰广场、滨水商业院落、社区服务中心、800米健身景观长廊（涵盖健身设施、网球场、篮球场、乒乓球场等）、20亩豪华游乐场、祥云县实验小学等配套设施。项目打造了祥云乃至大理都绝无仅有的308亩主题公园——彩云南现公园，公园中打造了总高51.4米(与黄鹤楼一样高)、建筑面积6176.5㎡（体量为黄鹤楼的两倍），以清同治楼为蓝本的彩云南现楼。公园以民间传说诸葛亮屯兵于项目所在地诸葛寨山的故事为主线，结合实际地形设计了诸葛寨、点将台、观星台、练兵场等，并设计修建石牌坊、轩廊、亭阁、铜铸雕塑、梨花溪、游客中心、七彩灯带花环广场、彩云居、聚仙居等游览景点及商业建筑，使整个公园成为集游览、运动、商业、休闲和历史文化等为一体的主题公园。
项目内规划了占地60亩的园教育园区，包括占地48亩的祥云县实验小学和占地12亩的彩云南现城国际幼儿园。祥云县实验小学总占地面积约33400平米，建筑面积15600平米，设置24个教学班，配套标准化的教育教学设施和教学器材，拥有全云南最优秀的教育师资团队。为孩子选择一个快乐的成长乐园，傍山而居，陪伴孩子度过人生中最好的时光，是彩云南现城给业主最精彩的献礼。
引进知名零售品牌，打造一站式消费购物旗舰商业广场；并在项目一期樱花苑打造了彩云南现城民族风情美食一条街，完善社区商业的多样性和便捷性；在彩云南现公园打造独具特色的数十个滨水商业院落，为休闲、聚餐、接待等提供了丰富的场所。
八、在售产品
1.彩云南现城一期樱花苑
樱花苑A区总占地面积49779.27㎡，总建筑面积39430.13㎡。容积率0.8，建筑密度30%，绿地率30%，停车位111个。樱花苑于2014年2月18日开工建设，其中A区包括70栋111套别墅；B区包括31栋44套别墅和233套花园洋房，目前，花园洋房已全部售罄！业主陆续装修入住。宝柏梦幻儿童成长主题乐园已投入使用，成为祥云人民游乐畅玩、亲子互动的新去处。
2.彩云南现城二期金桂苑：
金桂苑是彩云南现城的二期工程，是以桂花花海为主题的别墅社区。东临景观带，南接樱花谷，苑内桂花飘香，错落有致。“援北斗兮酌桂浆，辛夷车兮结桂旗”，屈原在《九歌》中高度赞扬桂花。千百年来，桂花在人们的心目中，是美的化身，是最受崇尚的花木。在充满曲线之美的坡地上，金桂苑别墅区依山就势而建，所有建筑高低错落，互不遮挡。一步一景的园林和庭院，掩映在彩色的花海中，飘荡着桂花的香味，沟谷状的小型公园，让人居充满风景。
金桂苑A区占地面积41695.46㎡，建筑面积48255.12㎡，容积率1.06，建筑密度38.37%，绿地率35%，停车位124个，参考建筑面积约：218-307㎡。大部分房源均有赠送，赠送面积24-58㎡。其中类独栋72套，双拼52套，共124套房源。
金桂苑B区占地面积29456.57㎡，建筑面积17003.55㎡，容积率0.575，建筑密度20.93%，绿地率16.57%，共67套房源，停车位67个，参考建筑面积约：220-308㎡。
3.彩云南现城三期玉兰苑：
彩云南现城三期玉兰苑，位于樱花苑B区西侧，主要由11栋高层住宅（1-11#楼）和彩云南现城吉纽思国际幼儿园（12#楼）组成。规划建设用地52233.18㎡，总建筑面积164627.37㎡（其中地上建筑面积123770.83㎡，地下建筑面积40856.54㎡）。计容建筑面积125265.87㎡，建筑占地面积10168.36㎡，容积率2.40，建筑密度19.47%，绿地率45%，共831套房源，1261个停车位，参考建筑面积约：86-183㎡。
